4 projectes Blockchain que canviaran la indústria immobiliària

Diverses indústries experimenten obstacles per al seu creixement. A la indústria de la cadena de subministrament, el frau, el robatori i el malbaratament impedeixen que assoleixi tot el seu potencial. L’assistència sanitària està empantanegada per sistemes de dades de pacients antics. I tots coneixem els problemes que afecten els sistemes de pagament i la banca.

Quan primer els desenvolupadors, i després les masses, van veure el potencial en un llibre principal distribuït revolucionar diferents indústries, diversos equips van saltar al blockchain per convertir-se en el primer jugador en aquests nínxols. Ara tenim múltiples projectes treballant per superar els obstacles de les indústries esmentades amb la tecnologia blockchain.

La indústria en què ens centrem aquí, la de la propietat immobiliària, també s’enfronta als seus propis dilemes. Els preus disparatats i l’oferta gratuïta per a totes les poques cases disponibles fan que el procediment de lloguer dels possibles inquilins sigui una experiència terrible. Hi ha poca confiança entre propietaris i llogaters, i el sistema de propietat i lloguer basat en paper el fa consumir temps i ser tediós. En alguns casos, el processament dura més d’un mes. En resum, la gent té problemes per trobar llars, perquè se’ls permeti quedar-s’hi i pagar-los. Podeu obtenir més informació sobre la indústria de l’habitatge i la crisi en aquest article.

Això sembla molt semblant a problemes que poden ser abordats per un sistema de llibres distribuïts. Pagaments i devolucions segurs? Comprovar. Confia? Comprovar. Compartir dades digitalitzades? Comprovar. Gairebé una confirmació instantània? Comprovar.

De fet, hi ha una creença creixent en la capacitat de blockchain per millorar la indústria immobiliària, fins i tot a nivell nacional. Suècia està deliberant sobre com es poden utilitzar els contractes intel·ligents i blockchain per a transaccions immobiliàries. Geòrgia, Brasil i Hondures estan fent el mateix. Quan alguna cosa capta l’atenció positiva d’un govern, sap que hi ha alguna cosa (si el govern en fa un desastre o no, és una qüestió diferent).

Vegem els diferents projectes que treballen per canviar la indústria immobiliària. Els projectes que s’enumeren aquí es concentren en diferents aspectes de la indústria: alguns s’orienten cap al lloguer, d’altres cap a la venda i compra de béns immobles, i altres fotografies opten per funcionar com un Airbnb creant una xarxa de compartició de cases establerta a la cadena de blocs.

Rentberry

Rentberry és un dels molts projectes que intenten una gran interrupció i són avantatjats pel fet d’existir abans que el blockchain pogués revolucionar la indústria. Rentberry és un servei de lloguer d’habitatges amb èxit que opera a les principals ciutats d’Amèrica. Han estat coberts pel Wall Street Journal, Forbes, BBC i Inc, tal com s’indica a el seu lloc web.

El públic objectiu d’aquesta plataforma són principalment propietaris i llogaters i Rentberry vol facilitar el lloguer a les persones implicades. El projecte obrirà l’era digital del llistat de propietats, amb un enfocament totalment transparent que impedeixi “guerres de licitacions”..

L’enfocament dels contractes intel·ligents evitarà que els propietaris tinguin dipòsits de seguretat i es poden fer deduccions de manera justa amb les estipulacions preexistents establertes al contracte intel·ligent. Els serveis oferts per Rentberry inclouran la facilitat d’enviament de sol·licituds de manteniment, control d’inquilins i propietaris, proveïdors de serveis externs com lampistes i un sistema de subhasta.  

L’equip considera que la tecnologia de subhasta de la plataforma és la seva propietat intel·lectual distintiva, per la qual sol·licita una patent. És mitjançant aquest sistema que els inquilins poden veure totes les ofertes que competeixen sobre una propietat. També s’assegurarà que els propietaris fixin un preu adequat de la seva propietat tant en mercats freds com calents.

En aquest sistema, els sol·licitants hauran d’oferir 1.000 fitxes BERRY com a sol·licitud per a la propietat d’un propietari. Aquesta comissió cobreix un informe de fons, inclosa la puntuació de crèdit. Més endavant, s’integrarà un sistema de reputació a la cadena de blocs que proporcionarà dades tant als propietaris com als llogaters per ajudar-los a prendre una millor decisió..

El sistema de selecció es basarà en diversos factors i utilitza un model de puntuació propietari. Aquests factors inclouen el rendiment de pagaments previs, historial de desnonaments, puntuacions de crèdit i informació disponible públicament. Per obtenir més detalls, podeu llegir Llibre blanc de Rentberry que està disponible al seu lloc web.

Com es va esmentar, el fet que Rentberry ja estigui ben arrelat al mercat de lloguer els proporciona un avantatge. El seu negoci en curs inclou més de 200.000 immobles i prop de 5.000 ciutats. Aquesta és una enorme base d’usuaris preexistents a partir de la qual poden créixer aquest esforç de blockchain.

Alex Lubinsky és el conseller delegat i té experiència en banca d’inversions i en la indústria immobiliària. Va ser cofundador de CityHour i anteriorment va treballar com a director de BIC Securities. Lily Ostapchuk és cofundador de CPO i té experiència immobiliària als mercats americà i europeu. Aleksey Perfilov és el CTO i ha treballat a Amazon, Altera i Hi5.

Rentberry només acaba de completar la seva venda de fitxes on van créixer 30 milions de dòlars. També van recaptar 4 milions de dòlars en finançament inicial d’inversors d’11 països.

Atlant

Atlant va ser fundada el 2016 per Julian Svirsky, Neil Mohinani i Denis Donin.

Igual que els altres projectes d’aquest espai, Atlant vol enviar immobles a la cadena de blocs. Els dos serveis principals de la plataforma són el lloguer de P2P i la propietat simbolitzada. La idea dels lloguers P2P és clarament la forma més directa en què la cadena de blocs pot transformar la indústria immobiliària: els llogaters i propietaris poden connectar-se directament amb ells, pagar directament i resoldre els conflictes directament d’una manera eficient..

No obstant això, és la idea de la propietat simbolitzada la que fa que Atlant sigui un projecte interessant. Per simplificar-ho, un cop verificada legalment una propietat immobiliària, es pot simbolitzar el valor de la propietat, fins i tot en mesures de superfície. És a dir, 1 testimoni pot valer 1 mm2 de la propietat.

En altres paraules, una propietat pot ser propietat de diversos grups d’interès, cosa que facilita la venda i ofereix un gran potencial d’inversió. En lloc de gastar una gran suma per invertir en un terreny o propietat en particular, es podria invertir una mica en diversos. Els que realitzin aquesta inversió es poden beneficiar del lloguer i canviar les fitxes.

Construït sobre la plataforma Ethereum, Atlant utilitza un protocol personalitzat per al seu projecte. Connecta la infraestructura de contractes intel·ligents Ethereum amb la plataforma Atlant. Per obtenir més informació sobre els elements tècnics del projecte, llegiu Llibre blanc d’Atlant.

Julian Svirsky és el conseller delegat i anteriorment ha treballat a BNP Paribas i Sberbank CIB. Està especialitzat en mercats financers, negociació i fons de cobertura. Neil Mohinani és el director financer i ha treballat a HSBC i Enclave Capital. Té un coneixement particular dels mercats asiàtics i de la banca d’inversions. Denis Donin, el CTO, té més de 5 anys d’experiència en el desenvolupament de blockchains i contractes intel·ligents, i anteriorment ha treballat a Fintex.

El prototip DAO Atlant es va llançar el juny del 2017. Pocs mesos després, es va realitzar la prevenda de token. La venda de tokens públics va tenir lloc el setembre del 2017 i la plataforma es llançarà al març del 2018. L’abril del 2018 esperen llançar la funció de lloguer P2P. En els propers anys, volen associar-se amb cadenes de blocs governamentals. L’objectiu de la lluna és capturar el 5% de les transaccions immobiliàries mundials, que és un mercat de més de 200 bilions de dòlars.

Actualment, Atlant ocupa el lloc 622 a Coinmarketcap, amb una capitalització de mercat de 3,5 milions de dòlars i un valor de 0,26 dòlars, un descens respecte al màxim de 2,58 dòlars a principis de gener del 2018. El valor de Satoshi és de 0,00002754 BTC, des d’un màxim de 0,00019252. Les línies d’assistència semblen situar-se entre 0,20 i 0,25 dòlars, de manera que si es tracta d’un projecte en el qual voldríeu comprar, potser ara sigui el moment adequat, ja que està en picat. El subministrament total i el subministrament màxim són 54 milions ATL i el subministrament circulant és de 13 milions ATL.

Atlant està disponible en diversos intercanvis, inclosos HitBTC, OKEx, Changelly, Quoine i Coinomi. OKEx representa més del 60% del volum de negociació.

Token d’abella

El testimoni d’abella La plataforma es va llançar el 2017 i el seu equip està format per empleats que anteriorment treballaven a Google, Facebook, Uber i el projecte de cadena de blocs d’identitat digital Civic.

La intenció de Bee Token és adoptar els models econòmics de plataformes com Uber i Airbnb, combinar-ho amb la tecnologia peer-to-peer de blockchain i aplicar-lo al lloguer de cases. El resultat final d’això és que els diners intercanviats es mantenen entre els participants de la plataforma, a diferència d’un servei com Uber, on l’empresa pren una forta reducció dels diners. Un cop d’ull ràpid a la documentació del projecte us indicarà que s’assemblen molt a Airbnb, però descentralitzats mitjançant l’ús de contractes intel·ligents.  

L’equip té ambicions serioses per crear un nou tipus d’economia compartida. La plataforma on s’executarà aquesta economia compartida, Beenest, és un mercat on la gent pot trobar cases per llogar, resoldre disputes i obtenir alguns ingressos al costat.

El Beenest dapp està basat en la cadena de blocs d’Ethereum i les seves característiques de fàcil pagament, resolució de controvèrsies i gestió de la reputació (bàsicament, com de simpàtic que sou un arrendatari o propietari) són possibles a través dels Bee Protocols.

Aquests protocols, Pagament, Arbitratge i Reputació, són un element important de la plataforma. Aquests protocols, tal com indiquen els seus noms, són els que permeten l’existència de les funcions de la plataforma. El que resulta atractiu d’aquesta plataforma no és el protocol en si mateix, que no és particularment únic, sinó la integració amb tercers. Estan dissenyats de manera que empreses com CouchSurfing i Airbnb puguin fer ús de la plataforma Beenest.

Els protocols també esperen oferir cicles de desenvolupament més ràpids i accedir a una gran quantitat de dades sobre els clients i les seves puntuacions de reputació. El que significa això últim és que aquelles empreses que no tenen una base d’usuaris existent es poden integrar amb la plataforma per obtenir un bon llançador per a la seva idea.

Aquest projecte compta amb un equip impressionant amb experiència en algunes empreses importants. Jonathan Chou, que ha treballat com a enginyer a Uber i Grindr, és el cofundador i CEO. Tony Tran, cofundador i CTO, ha treballat anteriorment com a enginyer de programari a Uber i té coneixements en Machine Learning. Ali Ayyash, cofundador i enginyer principal, ha treballat com a enginyer de programari tant a Google com a Amazon. Jordan Ong, l’últim dels cofundadors i el cap de producte, anteriorment va ser el gerent de producte de Facebook i també ha treballat a Google.

Bee Token va completar el seu alfa privat en el quart trimestre de 2017 i va publicar el seu llibre blanc l’1 de gener del 2018. Els dos primers trimestres del 2018 llançaran el seu Beenest Alpha a San Francisco i els Bee Protocols a Testnet.

Els dos darrers trimestres del 2018 es veuran el llançament de Bee Protocols a Mainnet i alguns dapps. El 2019 portaran les coses al següent nivell, ampliant la seva plataforma a 5 ciutats dels Estats Units i oferint més dApps. A partir del 2020, esperen expandir-se a Londres, Corea del Sud i Singapur.

Bee Token ha tingut una vida turbulenta extremadament molesta al mercat. Fa molt poc que ha finalitzat la seva venda de tokens el 3 de febrer de 2018. Classificat com a 1288 a Coinmarketcap, actualment es valora en 0,16 dòlars, respecte al màxim de 0,28 dòlars a principis de març del 2018. Els valors màxims de Satoshi eren al voltant de 0,00002451 i ara es situa en 0,00001756. Es podria invertir en la plataforma ara mateix, però es tracta d’una aposta arriscada, atesa la seva aparició recent. Pot ser millor aguantar una estona. Hi ha un subministrament total de 500 milions d’ABE.

BEE només està disponible a la borsa IDEX, amb un volum de negociació de poc menys de 300.000 dòlars en les darreres 24 hores.

Ubitquity

Amb seu a Delaware, als Estats Units, Ubitquity es va fundar el 2015 i afirma ser la primera plataforma blockchain del món per al registre de propietats immobiliàries. Són una plataforma de programari com a servei (SaaS) que permet a individus, empreses i municipis emmagatzemar i fer un seguiment de propietats de manera segura mitjançant el llibre major de la cadena de blocs, que és transparent, incorruptible i xifrat.. Nathan Wosnack és el fundador i CEO d’Ubitquity.

Actualment, sembla que estiguin centrats en el mercat B2B, amb l’objectiu d’ajudar-los a accelerar les transaccions immobiliàries, tot i que no els descomptin d’oferir serveis a clients individuals en el futur. També executen un servei notarial basat en blockchain anomenat BitNotarize (que no sembla estar actiu) que permet a les persones emmagatzemar i signar documents notarials.

Demostració alfa de la plataforma Ubitquity es va llançar el 27 de febrer de 2017. Des de llavors, el projecte ha estat treballant en el llançament d’una demostració pilot amb l’Oficina de Registres de Terres al Brasil. També estan treballant amb els agents existents a la indústria immobiliària per aprendre a oferir millor els seus serveis i seguir les polítiques i dissenyar-ne de nous.

El que Ubitquity es proposa essencialment és oferir un equivalent digital dels registres en paper en propietats immobiliàries. Els grups d’interès poden registrar i buscar títols ràpidament i investigar l’autenticitat de la propietat. Calculen que, automatitzant aquest procés, es poden estalviar fins a 4.000 milions de dòlars anuals mitjançant la reducció de la participació humana.

La plataforma també vol ser agnòstica de blockchain. Actualment operen a la cadena de blocs de Bitcoin, però diuen que són totalment compatibles amb Ethereum, Hyperledger i MultiChain.

S’han associat amb la Universitat de Columbia, la Universitat de Columbia Britànica, la Agentic Group i Colu. Ubitquity ha aconseguit finançament privat per a la seva plataforma i no espera buscar inversions a nivell mundial.

Pensaments finals

Està clar que la cadena de blocs està destinada a pertorbar la indústria immobiliària en gran mesura. Hi ha raons per ser optimistes, sobretot perquè algunes d’aquestes plataformes ja tenen prototips de treball que es poden provar. En el cas de Rentberry, fins i tot hi ha una base d’usuaris existent amb la qual poden provar la seva plataforma i utilitzar-la com a llançador per a un major creixement..

El repte clau en aquest espai no serà la conversió d’usuaris, sinó la conversió de propietaris, empreses i llogaters, que probablement siguin d’una generació aversa a la tecnologia radical del blockchain. Guanyar aquest segment d’usuaris, els proveïdors de béns immobles, serà clau per fer créixer la xarxa i establir el domini d’una plataforma concreta.

Com passa amb la majoria de projectes de blockchain dirigits a l’usuari individual en un cas d’ús que és essencial per a la vida quotidiana, en aquest cas el de l’ús de la propietat, l’educació i la sensibilització tindran un paper important. Qualsevol projecte que pugui fer-ho probablement tindrà un gran avantatge.

Ningú no hauria de ser tan presumit per predir el rendiment d’un projecte o quin tindrà èxit en un nínxol, però és absolutament segur que la indústria real canviarà a causa del blockchain. Els detalls podrien ser nebulosos, però el panorama general és bastant clar: el blockchain revolucionarà d’alguna manera la indústria immobiliària.

Relacionat: Més enllà de la criptomoneda: 5 maneres en què la cadena de blocs transformarà la nostra manera de viure

Per: Erica Johnson